{"id":11703,"date":"2025-12-19T18:31:32","date_gmt":"2025-12-19T18:31:32","guid":{"rendered":"https:\/\/ciep.cl\/inicio\/?p=11703"},"modified":"2025-12-19T18:36:26","modified_gmt":"2025-12-19T18:36:26","slug":"publicacion-2025-a-adiego-t-gale-l-a-longares-a-baez-montenegro-a-hernandez-moreno-subdivision-de-propiedades-rurales-patrones-de-cambio-de-uso-del-suelo-y-derechos-de-agua-alrededor-del-parque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ciep.cl\/inicio\/2025\/12\/19\/publicacion-2025-a-adiego-t-gale-l-a-longares-a-baez-montenegro-a-hernandez-moreno-subdivision-de-propiedades-rurales-patrones-de-cambio-de-uso-del-suelo-y-derechos-de-agua-alrededor-del-parque\/","title":{"rendered":"Publicaci\u00f3n\/2025\/A.Adiego, T.Gale, L.A.Longares, A.B\u00e1ez-Montenegro, A.Hern\u00e1ndez-Moreno. Subdivisi\u00f3n de Propiedades Rurales: Patrones de Cambio de Uso del Suelo y Derechos de Agua Alrededor del Parque Nacional Cerro Castillo, Patagonia chilena"},"content":{"rendered":"\n

https:\/\/ciep.cl\/inicio\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Subdivision-de-Propiedades-Rurales-ESP.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n

Resumen<\/strong>

Las \u00e1reas protegidas (AP) est\u00e1n cada vez m\u00e1s expuestas a presiones antropog\u00e9nicas bajo
escenarios de cambio global, con din\u00e1micas de subdivisi\u00f3n del suelo y cambio de
uso\/cobertura del suelo (CUCS) en sus alrededores, que a menudo socavan sus objetivos
de conservaci\u00f3n e intensifican la demanda de servicios b\u00e1sicos como la disponibilidad de
agua. Este estudio analiz\u00f3 la zona de amortiguaci\u00f3n alrededor del Parque Nacional Ce
rro Castillo (PNCC) en la Patagonia chilena para evaluar la evoluci\u00f3n de las propiedades
rurales privadas, considerando su subdivisi\u00f3n, CUCS y din\u00e1micas de demanda legal de
agua. Utilizando registros catastrales, im\u00e1genes Landsat 8 y bases de datos oficiales de
derechos de agua, cuantificamos la subdivisi\u00f3n de propiedades y analizamos los patro
nes de distribuci\u00f3n de CUCS y derechos de agua mediante an\u00e1lisis de superposici\u00f3n
espacial. Los resultados indican un aumento de casi cuatro veces en las subdivisiones
entre 2011 y 2023, con 304 propiedades divididas en 3.237 unidades que ocupan el 43,7%
del \u00e1rea de tierra privada. El an\u00e1lisis de CUCS revel\u00f3 una recuperaci\u00f3n de bosque nativo
(+10%) junto con aumentos notables en cobertura urbana (+152%) y plantaciones ex\u00f3ticas
(+245%). La demanda legal de agua casi se duplic\u00f3, con el 68% de los derechos consun
tivos concentrados en propiedades subdivididas. Estos hallazgos destacan la subdivisi\u00f3n
de propiedades como un factor importante que influye en el cambio socioecol\u00f3gico en los
territorios que rodean las AP. Argumentamos que las din\u00e1micas de subdivisi\u00f3n pueden
servir como un indicador temprano para anticipar presiones de uso del suelo y pueden
complementar la planificaci\u00f3n integrada a escala de paisaje, consistente con los enfoques
de cambio transformador promovidos por los marcos internacionales de biodiversidad.<\/p>\n\n\n\n

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